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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然低利環境有利房市基本面，但國內房市早已反映低利條件，低利再刺激價量的空間有限。

商品訊息描述: （中央社記者韋樞台北21日電）中央銀行宣布利率不變，房仲觀察五大銀行新承做放款統計，國內房貸利率銀行貸款條件水準仍維持歷史低檔，已連續14個月的新承做房貸房貸試算公式利率跌破1.7%，創史上最長紀錄，但房市價量還在下修。

商品訊息功能:

房貸利率連14個月跌破1.7% 史上最長

商品訊息簡述: 公教貸款利率比較

從統計資料發現，即使利率連續下滑，包括最新的8月五大銀行新承做房貸利率下滑至1.638%，創87個月新低，房貸利率連續14個月跌破1.7%，則創下史上最長紀錄。雖然低利條件對青年優惠房屋貸款自住客有利，但並未帶動新的購屋房貸利率比較2017需求。各銀行貸款利率比較土地貸款年限

商品網址: https://tw.news.yahoo.com/%E6%88%BF%E8%B2%B8%E5%88%A9%E7%8E%87%E9%80%A314%E5%80%8B%E6%9C%88%E8%B7%8C%E7%A0%B41-7-%E5%8F%B2%E4%B8%8A%E6%9C%80%E9%95%B7-111814296--finance.html

曾敬德指出，今年前8月累計五大銀行的新承做放款金額達新台幣2870億元，與去年同期的2838億元相近，不過前7月的建物買賣移轉棟數卻年增14%。聯徵中心的購置住宅貸款統計也顯示，房屋貸款件數上半年較去年同期高雄借錢管道增加13%，推估除了五大銀放貸表現穩定外，一般民間銀行應吸納不少的房貸案件。

房貸利率持續下探低檔，最近一年以來，銀行業也相當積極爭取房貸業務，甚至推出類似8年寬限期的房貸方案，農會體系的金融機構也積極爭取房貸業務。

創業貸款曾敬德說，現在銀行房貸利率競爭力頗強，從長期來看，並不輸一般政策性優惠房貸，常見貸到1.7%以下的房貸利率，對於自住客來說，現在公教貸款民間二胎貸款條件仍相對寬鬆。1060921

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